Acompañamos proyectos de construcción e infraestructura desde sus primeras decisiones hasta el cierre contractual o la resolución de una disputa. Integramos la realidad técnica, comercial y jurídica para proteger la inversión y facilitar que el proyecto avance.
Construcción y proyectos
Acompañamiento especializado desde la estructuración del proyecto hasta la gestión de diferencias.
Asesoría legal para proyectos de construcción
Brindamos acompañamiento jurídico integral a propietarios, desarrolladores, inversionistas, diseñadores, contratistas y demás participantes durante todo el ciclo del proyecto.
- Estructuración legal del proyecto y definición de responsabilidades
- Análisis de presupuestos, alcances, riesgos, garantías y mecanismos de pago
- Revisión del marco regulatorio, permisos y autorizaciones aplicables
- Acompañamiento durante la planificación, ejecución y cierre
- Asesoría frente a atrasos, defectos constructivos, abandono e incumplimientos
Gestión de contratos de construcción
Diseñamos, revisamos y administramos contratos adaptados a las condiciones técnicas y comerciales de cada obra.
- Contratos de construcción y servicios profesionales
- Asignación de riesgos, obligaciones, garantías y mecanismos de pago
- Gestión y documentación de cambios, reclamos y ampliaciones de plazo
- Control contractual y seguimiento de contingencias
- Cierre contractual y finiquitos
Prevención y resolución de disputas en construcción
Procuramos gestionar las diferencias antes de que detengan la obra. Cuando la controversia ya existe, definimos el mecanismo y la estrategia más adecuados.
- Negociación y mediación
- Comités de expertos y Dispute Boards
- Arbitrajes institucionales y ad hoc
- Procesos civiles, comerciales y contencioso-administrativos
- Defensa ante el Tribunal de Honor del CFIA
- Ejecución de laudos y defensa en procesos de nulidad
Contratación de obra pública
Acompañamos a oferentes y contratistas en los procedimientos de contratación y durante la ejecución de contratos administrativos de obra.
- Análisis de pliegos y preparación de ofertas
- Recursos de objeción, revocatoria y apelación
- Reclamos administrativos y reajustes de precios
- Defensa ante incumplimientos, resolución contractual y ejecución de garantías
- Acompañamiento durante la ejecución y elaboración de finiquitos
Inmobiliario y empresa
Asesoría para invertir, operar y cumplir con mayor claridad.
Consultoría legal para transacciones inmobiliarias
Evaluamos propiedades y operaciones antes de que el cliente comprometa capital o asuma obligaciones relevantes.
- Estudios registrales y debida diligencia legal
- Compraventas, traspasos y estructuración contractual
- Normativa urbana, uso de suelo y limitaciones ambientales
- Disponibilidad de servicios, permisos y licencias
- Propiedad en condominio, hipotecas y garantías
- Autorizaciones para ventas a plazo y ejecución futura de proyectos inmobiliarios
Constitución y operación de empresas
Acompañamos a compañías nacionales y extranjeras en su constitución, establecimiento y operación en Costa Rica.
- Constitución de sociedades y apertura de sucursales
- Libros legales, poderes y certificaciones
- Inscripciones ante Tributación, CCSS e INS
- Licencias, patentes y autorizaciones sectoriales
- Apertura de cuentas bancarias, registro de marcas e inscripción PYME
- Asesoría corporativa continua y contratos empresariales
Cumplimiento corporativo y regulatorio
Ayudamos a mantener la empresa ordenada y al día con sus obligaciones periódicas y las normas aplicables a su actividad.
- Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales e impuesto a personas jurídicas
- Asambleas, acuerdos, personerías y certificaciones accionarias
- Custodia y actualización de libros legales
- Patentes municipales y disposiciones sanitarias
- Inscripciones y autorizaciones regulatorias aplicables
- Gestiones continuas ante instituciones públicas